河源市精装修二手房(河源市精装修二手房交易)

河源房产中介有哪些

1、河源房产中介主要有以下机构：河源市世纪房地产中介服务有限公司河源市裕居房产中介服务有限公司河源市碧桂园房地产经纪有限公司河源市世纪房地产中介服务有限公司该公司是河源地区一家专业从事房地产中介服务的机构，提供二手房买卖、租赁、楼盘 *** 等业务。

2、简介：河源市方琼房地产中介有限公司成立于2011年03月31日，主要经营范围为房地产中介等。

3、河源市百富地产有限责任公司的经营范围是：房地产中介服务；代办住房按揭手续服务；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。通过百度企业信用查看河源市百富地产有限责任公司更多信息和资讯。

4、河源雅居乐二手房房价走势及注意事项如下：房价走势近期波动较大：从参考信息中河源东江湾的房价数据可以看出，河源地区的二手房市场在短期内存在较大的价格波动。例如，4月二手房平均价格为4038元/m，而3月则为6522元/m，环比下跌了308%。

5、多渠道搜索：可以通过当地的租房网站、平台或房产中介进行详细的搜索和比较，以找到性价比更高的房源。实地考察：在找到心仪的房源后，建议进行实地考察，以了解房屋的实际情况和周边环境。综上所述，在广东河源市以几十块钱租到一个单间可能比较困难，建议根据自身预算和需求进行合理的选择和调整。

6、房价查询途径房地产开发商：最直接的方式是联系河源康德雅苑的房地产开发商或销售部门，他们通常会提供最新的房价信息。可以通过其官方网站、 *** 热线或现场咨询来获取报价。房产中介：河源当地的房产中介也是获取房价信息的重要途径。

河源市二手房过户费如何计算

1、在2024年，二手房过户费用的计算方式如下：登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 *** 手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

2、二手房过户费用的计算主要包括以下几项：营业税：不足五年：二手房销售时需征收营业税，税率为5%。超过五年：普通住房对外销售时可以免征营业税；非普通住房则需按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。契税：家庭首次购买唯一住房：90平方米以下为1%；90至140平方米为5%；超过140平方米为3%。

3、二手房过户费的计算主要依据房屋是否满五年、是否为唯一住房以及购房者的购房次数等因素。以下是详细的计算方式：房屋满五年的情况契税：根据房屋面积和购房者的购房次数，契税的缴纳比例有所不同。

4、二手房过户费的计算标准主要包括以下几个方面：契税契税是二手房过户中必须缴纳的一项税费，通常是按照房款的1%来计算。契税的缴纳是买卖双方共同的责任，但实际操作中，往往由买方承担。营业税营业税的缴纳与房产证的持有时间有关。

5、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。工本费包括新房产证60元和新土地证13元。

6、如何计算二手房过户费用？契税（买方支付）：住宅类房屋的契税标准为房款总价的1%-3%，而非住宅类房屋则按照计税参考价的3%交纳。营业税（买方支付）：征收税率为6%，但如果个人购买并持有超过2年（含2年）的普通住宅对外销售，则免征营业税。

广东河源二手房过户费计算

满了5年的，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去），卖方交易费105X3元，买方契税5%或3%（你名下无房5），买方交易费105X3元，过户费50-80元，这是广东省的房地产交易税费，就这些了。

按46万算，不满五年的过户税费约为8万元。具体算法如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。

过户税费约为66000元，具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税5%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个更低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

二手房过户费用是多少？交易手续服务费住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，土地收益金（代收）按房屋正常成交价的2%计征。

河源二手房的其它税费有哪些典当注册费。个人住所注册收费规范为每件80元；非住所房产注册收费规范为每件550元.托付公证费。如果购房需求处理公证，那么则要交纳必定份额的公证费，公证费的规范一般为300元/二本公证书，别的每加一本收20元。

河源市干部退休二手房过户多少?

面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

广东河源市买二手房146平方总价645000元过户费须要多少钱,首套房。

1、过户税费约为66000元，具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税5%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个更低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。

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契税：根据房屋价值或成交价格计算，买方需缴纳的税费。首套房且面积小于90平方米的，契税率为1%；面积大于等于90平方米的，契税率为5%；二套房及面积大于等于144平方米的，契税率为3%。交易费：按照房屋的建筑面积计算，每平方米3元。测绘费：根据各区具体规定，通常在200元以内。

公证费：根据不同情况，每本50元到300元不等。根据您提供的信息，如果二手房总价为32万，满足一定条件可以免征增值税。假设该房屋面积为90平方米以下，且购买方名下无房，那么根据以上各项费用，粗略计算过户费用如下：个人所得税：约为房价的1%，即32万*1%=3200元。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户核档费：50元/宗。

契税1%：35万*1%=3500元 90平米以下契税1 营业税5%：35万*5%=19250元不满五年交全额营业税5 个人所得税1%：35万*1%=3500元不满五年交全额个税1 房产证工本费85元，以及当地过户需要缴纳的费用。

测绘费76元。36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费336元。