东北房价153元每平

1、“东北房价153元/平方米”仅为极端个例，不代表东北整体房价水平。近期社交平台流传的“东北房价153元/平方米”消息，源于黑龙江省鸡西市恒山区一套65平方米的二手房，挂牌总价2万元，更低可降至1万元，折合单价约153元/平方米。

2、“东北小城房价153元/平”情况属实，但这是个别现象。经调查，该低价房源位于黑龙江鸡西市恒山区步梯小区顶楼，65平方米总价1万元，单价约153元/平。当地中介表示这是少数极端案例，主要是受地段偏远（如靠近矿区）、房东资金需求迫切等因素影响。

3、近期东北出现的153元/平方米超低价房源，是黑龙江鸡西市恒山区的个别急售案例。该房源位于步梯顶楼（6层无电梯），面积65平方米，总价1万元起，周边以传统矿区为主，配套有限。此类房源属极端少数，鸡西市二手房均价约4000元/平方米，低价房源占比不足5%，多因房屋老旧、位置偏僻或房东急需资金导致。

4、中介表示东北小城153元每平米的房价是极个别现象，主要集中在人口外流严重、存量房过剩的区域。出现这种低价房的原因主要有以下几点：首先是人口流失与供需失衡。东北多地像鸡西、鹤岗等存在人口外流、出生率低的情况，导致存量房远超居住需求，部分老城区房源供过于求，房价随着人口的减少而持续下跌。

5、近期网传“153元/㎡”房源属极端个别现象，主要集中在远离市中心的矿区老小区顶楼，或因房东急售导致。全市主流二手房价格仍集中在4000 - 6000元/㎡区间，低价房源占比极低。

6、恒山区房价有不同层次。主流房价水平方面，二手房均价约4000元/平方米，核心地段或者优质房源，像电梯新房、学区房等价格相对更坚挺，部分单价在3000 - 5000元/平方米。低价房源也有其特点。

鸡西市恒山区房价

鸡西市恒山区二手房均价约4000元/平方米，核心地段或优质房源部分可达3000 - 5000元/平方米，也存在一些低价房源。恒山区房价有不同层次。主流房价水平方面，二手房均价约4000元/平方米，核心地段或者优质房源，像电梯新房、学区房等价格相对更坚挺，部分单价在3000 - 5000元/平方米。低价房源也有其特点。

经调查，该低价房源位于黑龙江鸡西市恒山区步梯小区顶楼，65平方米总价1万元，单价约153元/平。当地中介表示这是少数极端案例，主要是受地段偏远（如靠近矿区）、房东资金需求迫切等因素影响。

不过，从整体市场看，鸡西市二手房均价约为4000元/平方米，每平方米几百元的房源仅占少数。东北地区房价低迷现象与资源枯竭、产业单人口外流等因素密切相关。以鸡西市恒山区为例，2024年GDP仅104亿元，户籍人口从2016年的142万人锐减至2023年的78万人，青壮年劳动力外流严重。

近期东北出现的153元/平方米超低价房源，是黑龙江鸡西市恒山区的个别急售案例。该房源位于步梯顶楼（6层无电梯），面积65平方米，总价1万元起，周边以传统矿区为主，配套有限。此类房源属极端少数，鸡西市二手房均价约4000元/平方米，低价房源占比不足5%，多因房屋老旧、位置偏僻或房东急需资金导致。

鸡西万方福苑是毛坯房还是精装修?

1、万方福苑装修状况为：毛坯。万方福苑位于鸡冠区鸡冠区腾飞桥以北。项目规划面积45000平米，建筑面积30000平米，规划户数总数890，建筑类型为：板楼多层，物业类型为：住宅。由鸡西市万方房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：2750元/平米。

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