【温州样板房,温州户型图】

北京新建商品房销售新规征求意见:样板间须所见即所得

1、月8日，北京市发布《关于公开征求关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知意见建议的公告》，涉及样板间“所见即所得”、热销情况采取公证摇号销售、落实交付前房屋质量查验制度内容。

2、北京发布的《关于进一步规范商品住房销售行为的通知（征求意见稿）》通过“所见即所得”要求规范样板间，并配套多项措施，成为规范商品住房市场、保障购房者权益的重要一步。

3、北京市住建委发布《关于进一步规范商品住房销售行为（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。征求意见稿明确，交付样板间的装修装饰标准应与预售方案中所列的清单内容保持一致、与购房合同约定的交付标准保持一致、与项目实际交房状况保持一致。对于热销项目，开发商应采取公证摇号方式。

4、此前，北京市住房和城乡建设委对《关于进步一规范新建商品住房销售行为的通知》公开征求意见。8月16日，北京市住建委对其内容进一步完善修改后正式印发。通知明确要求，新建商品房交付样板间要做到“三个一致”，同时对销售人员提出了“四严禁”。

5、地方政策差异：部分地区已出台强制性规定北京市：要求开发商销售新建商品住房时，必须设置交付样板间，并在项目正式交付前对购房人开放工地。样板间需真实反映房屋交付标准，包括装修材料、设备品牌及施工工艺等，确保购房者“所见即所得”。

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