北海房地产现状,北海房地产现状分析
北海房地产现状分析及概述：销售情况 新房与二手房销售下滑：2023年6月，北海市新房和二手房销售情况均呈现下降趋势。具体而言，6月份新建商品房交易量为1454套，相比5月的1922套有所下降，显示出市场需求的减少。
市场趋势：整体来看，二手房市场会延续“低价走量”的态势，呈现两极分化。老破小的价格可能会进一步下跌，而优质房源则可能保持平稳或略有上涨。新房市场 全市整体情况：2025年1月，北海全市新房报价为6488元/平，波动17%。这表明新房市场在短期内出现了一定的价格上涨趋势。
北海不同区域的房产市场发展不均衡，一些区域的配套设施、交通 *** 、教育资源等相对滞后。购买这些区域的房产可能存在较大的风险，未来增值空间有限，甚至可能出现资产贬值的情况。因此，在考虑购买北海房产时，需要对区域的发展潜力进行充分评估。
新房供应量持续增加：随着北海市房地产市场的不断发展，新房供应量也在持续增加。这可能导致市场竞争加剧，房价下行压力增大。 *** 对房地产市场的调控： *** 为了稳定房地产市场，可能会采取一系列调控措施。这些措施可能对房价产生一定影响，导致大都锦城房价出现下降。
北海房价上涨的原因分析 宜居环境吸引购房者：北海作为全国十大宜居城市之一，其优美的自然环境、宜人的气候和丰富的旅游资源吸引了大量购房者前来定居。这直接推动了北海房地产市场的繁荣和房价的上涨。政策支持：近年来，北海市 *** 出台了一系列政策措施，支持房地产业的健康发展。
北海二手房中介哪家好
1、北海瑞家房中介公司 公司介绍：瑞家房中介公司是一家在北海地区有一定影响力的房产服务机构，提供专业的房产咨询服务。特色服务：该公司主要提供二手房买卖、租赁服务，并且擅长为客户定制个性化的购房方案，帮助客户找到满意的房源。
2、北海世华，北海市拓洋房地产 *** 有限公司北海二手房的中介好的有，北海世华，北海市拓洋房地产 *** 有限公司。其中北海世华是北海更大的中介公司，做二手房特别厉害，扩张非常的快，而且非常的专业；北海市拓洋房地产 *** 有限公司能够帮助消费者找到适合的房子，可以给予消费者有效的信息。
3、北海市万通房地产经纪有限公司 北海新创房地产中介服务有限公司 北海德佑房地产经纪有限公司 这些都是在北海比较知名的中介公司，它们提供各种类型的中介服务，包括但不限于房地产、金融、法律等领域。
北海市二手房过户流程谁知道?
1、北海市二手房过户流程如下： 签订房屋买卖合同 双方需签订房屋买卖合同，明确双方的权利与义务，这是整个交易的基础文件。 申请办理过户手续 签订合同后，双方应共同向北海市相关部门申请办理过户手续。 契税核定 地税部门将对契税进行核定，确保房产交易的公平性与合理性。契税是房产交易中的一项必要税务。
2、办理过户手续：携带相关材料前往房产交易中心办理过户手续，包括过户登记、领取新的房产证等。银行贷款（如有）：如采用贷款方式购房，需在过户前或过户后办理银行贷款手续。市场行情：北海市二手房市场近年来较为活跃，成交量及价格均有所增长。
3、北海房屋交易税费是怎样一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5－5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
4、想要在北海购买二手房，你并不一定非要依赖中介。你可以考虑使用房天下这样的找房软件，它能帮助你轻松找到合适的房源。房天下软件内的二手房源丰富，交易频繁，价格透明，能够满足你的需求。下载并安装房天下软件后，它会自动识别你所在的位置，即北海市。
北海怎么申请购房补贴有哪些条件?有高手清楚吗?
1、新建商品房：购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请。二手房：购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。共同申请：契税补贴申请人应该由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。
2、之一类人群：具有广西北海市户籍或持有常住证明，且在城市规划区内无住房的居民。第二类人群：在城市规划区内，家庭人均住房面积低于15平方米的户籍居民或常住人口。第三类人群：在本市机关、企事业单位工作，且无住房的干部、职工。补贴时间与标准：补贴时间范围为2022年4月15日至9月30日。
3、第三类人群为在本市（含合浦县）机关、企事业单位工作，且无住房的干部、职工（包括引进人才）。只要符合上述任一条件，皆可成为补贴实施对象。补贴时间与标准规定为2022年4月15日至9月30日。
4、对于购房者来说，北海的贷款政策也相对明确。购房者需满足一定的贷款条件，如良好的信用记录、稳定的收入等。同时，贷款额度、利率等也根据市场变化和购房者的具体情况进行调整。税收优惠 北海对于购房者也有一系列的税收优惠政策。
5、购买新房的补贴 在北海购买新房可以获得一定的补贴，一般需要提供购房合同和发票等相关证明材料。补贴的具体数额和到账时间会根据政策不同而有所不同。一些新房补贴需要在购房时向开发商申请，其中的到账时间会受到开发商和 *** 发放补贴的速度而有所不同。
北海和佳广场楼盘详情
1、北海和佳广场是一个位于北海市的商业住宅综合体项目。项目位置：和佳广场位于北海市新世纪大道119号（也有说法是位于四川路318号）。开发商信息：该项目由北海市和佳房地产开发有限公司开发。项目规模与业态：和佳广场总建筑面积约17万平方米，规划包含酒店式公寓、商住楼、商铺及五星级酒店等多种业态。
2、万达广场作为北海的另一个热门商业中心，以其齐全的娱乐设施吸引了众多消费者。从万达宝贝王到健身中心，从中西各式餐饮到万达影院，应有尽有。虽然地理位置优越，但由于停车位规划问题，电动车和小车的车主常常面临停车难题。尽管如此，万达广场仍然凭借其丰富的娱乐项目，成为了北海市民休闲娱乐的热门选择。
3、周一至周日早晨9点至22点。根据查询百度地图得知，北海市和佳广场位于北海市银海区新世纪大道，该广场营业时间是为周一至周日早晨9点至22点之间，人流量非常大，而且商场内非常齐全。和佳广场是集社交、文化、旅游、美食、娱乐、购物于一体的商城。
4、耀海明都周边商业配套有：（海欣便利店，乐惠生活超市（贵阳路店），丽景超市，佳宇超市（贵阳路店），幸福超市，金美超市（贵阳路店），阳光超市（其伟小区店），万徽超市（北海贵兴店），和佳广场，大润发（银海店）等。
5、楼盘名称：北海滨海阳光 规划信息：其占地面积为8700平方米，容积率，绿化率30.5%，共1栋楼，停车位机动车位322个，非机动车位535个。
6、慧聪教育，北海市银海区博远教育辅导中心，博文双语学校，学尔仕教育）等。金沙万绿园一区周边商业配套有：（大地飞歌电动车，世纪华联，多惠超市，万顺如心超市，银湾超市，大润发（银海店），留京花园超市，和佳广场，升隆汇鑫超市，华联超市）等。
广西省北海市的房价是多少
北海大都锦城的房价降了。根据2025年6月的数据，大都锦城的均价为7665元/m，环比上月下降了0%，这一数据直接表明了大都锦城房价的下降趋势。此外，与其他区域的均价相比，大都锦城的楼盘均价为4500元/㎡，而银海区均价为7687元/㎡，这一对比也间接反映了大都锦城房价相对较低或者有所下降的情况。
房价水平：建银小区的房价为5335元/㎡（或另一种说法为5315元/㎡），这一价格相较于北海市的一些高端住宅市场（如万元以上的小区）来说，明显较低，因此不属于高端档次。但与此同时，这一价格也要高于一些低端或经济适用房的价格，显示出其具有一定的市场价值和居住条件。
广西北海市市区房价大约在6000到12000元每平方米左右。具体的房价会根据不同的区域、楼盘、房型以及市场供需等因素有所差异。北海市房价概述：北海市作为广西的重要沿海城市，近年来经济发展迅速，房价也呈现出稳步上升的趋势。市区房价受到多种因素的影响，包括地理位置、交通便利程度、周边设施、房屋品质等。
广西北海市的房价根据不同区域和楼盘存在差异，但总体来说，房价是相对平稳的。目前，广西北海市的房价大约在五千至一万元每平方米之间。具体价格还需根据具体楼盘、房屋类型、地段等因素综合考虑。
